B工事・C工事

B工事・C工事とは

商業ビルやテナントビルに出店する際、店舗の工事は費用負担と発注先によって A工事・B工事・C工事 の3区分に分けられます。店舗の電気工事を依頼するうえで、この区分を正しく理解しておくことが、見積もり・スケジュール管理の第一歩になります。

3つの工事区分

• A工事：建物本体・共用部に関わる工事。ビルオーナーが費用を負担し、ビル側の業者が施工します（外壁、共用廊下、消防設備など）。
• B工事：テナント専有部のうち、建物の安全・管理に関わる工事。費用はテナント負担ですが、施工はビル指定業者が行います（電源の引込・分電盤・空調・防災設備など）。
• C工事：テナント専有部の内装・設備工事で、費用負担・業者手配ともにテナント側が自由に行えます（店舗内の配線・コンセント・照明・什器電源など）。

電気工事でよくある論点

• 電源の引込位置・幹線・分電盤まではB工事、そこから先の店舗内配線はC工事、という切り分けが一般的ですが、物件ごとに範囲が異なります。
• B工事はビル指定業者のため割高になりがちです。どこまでをC工事として自社手配できるかで、コストが大きく変わります。
• 区分の判断は契約書・館内規則（テナント工事区分表）の確認が必須です。

FDシステムでは、契約書・館内規則を確認のうえ、C工事として対応できる範囲を整理してお見積もりします。福岡の小規模・改修の電気工事もあわせてご覧ください。