オフィスビル
よくある課題
中央監視装置の老朽化、テナント満足度向上、エネルギーコスト削減要請。
FDシステムの対応
既存メーカー混在環境を含めた中央監視リプレース、BEMS導入、テナント別エネルギー見える化までワンストップ対応。
SERVICE 02
計装工事
自動制御・中央監視・計装設計施工。BACnet等オープンプロトコル対応で、メーカーロックインを避けた構成提案。電気工事との一気通貫対応で福岡県IoT認定の実績。
▼ こんなお悩みありませんか？
□ 空調自動制御を入れ替えたい
□ 中央監視装置の老朽化が気になる
□ メーカーロックインから脱却したい
□ ビルのエネルギー消費を見える化したい
□ 複数システムを一元監視したい
□ 計装と電気を別々に発注している
SCOPE
計装工事の対応範囲
空調自動制御
ビル・工場の空調設備を最適制御。VAV・VWV方式、外気冷房、CO2制御等
計装設計
建物用途・運用方針に応じた計装システムの設計。施工性・保守性を両立
BEMS導入
エネルギーマネジメントシステムの構築。補助金活用提案も可能
既存システム改修
メーカー混在環境でのシステム統合、レガシー設備のリプレース
保守・サポート
施工した計装システムのトラブル対応、機能拡張のご相談、運用上の技術的なお問い合わせ
INDUSTRY SOLUTIONS
建物種別ごとの計装工事ソリューション
建物の用途・運用形態によって、計装システムに求められる要件は大きく変わります。FDシステムは60年以上にわたり、あらゆる建物種別での計装施工実績を積み重ねてきました。
工場
よくある課題
生産設備の計装システム拡張、エネルギーマネジメント、24時間稼働への影響配慮。
FDシステムの対応
生産ライン増設に伴う計装拡張、SCADAとの連携、停電影響を最小化した段階更新で運用継続を最優先。
病院
よくある課題
クリーン環境の温湿度精密制御、医療ガス・空調連動、24時間運用への配慮。
FDシステムの対応
温湿度精密制御、CO2制御、医療設備との連動を考慮した計装設計。診療時間外の段階施工で運用に配慮。
学校
よくある課題
校舎全体のBEMS導入、季節別空調最適化、自治体補助金活用。
FDシステムの対応
BEMSによる校舎全体のエネルギー見える化、季節・時間帯別の自動制御チューニング、補助金申請サポート。
店舗・商業施設
よくある課題
営業時間連動の自動制御、サイネージ・防災連動、省エネ最大化。
FDシステムの対応
営業スケジュール連動の空調・照明自動制御、サイネージ・防災システムとの統合、運用最適化で省エネ効果を最大化。
TECHNICAL DETAILS
計装工事の技術領域
空調自動制御（HVAC Control）
ビル・工場の空調設備を最適制御する計装システムです。VAV（可変風量）方式・VWV（可変水量）方式・外気冷房・CO2制御・人感センサー連動など、建物の運用状況に合わせた制御ロジックを設計・実装します。テナント様の体感（温熱環境）に配慮した制御パラメータ設定と、年間を通じた省エネ運用の両立を目指します。
中央監視装置（BAS）
ビル全体の設備機器を一元的に監視・制御する中央監視盤の設計・施工・リプレースを承ります。BACnet・Modbus等オープンプロトコル対応で、特定メーカーへの依存を避けた構成をご提案。既存装置からの更新時は、移行前のロジック吸い出し・ドキュメント化を徹底し、運用ノウハウを次世代に引き継ぎます。
計装設計（Instrumentation Design）
建物用途・運用方針・将来計画に応じた計装システム全体設計を行います。センサー配置・コントローラ容量・通信ネットワーク・電源供給の合理的な計画から、施工性・保守性を両立した盤設計まで、設計と施工を一気通貫でお引き受けします。
BEMS（建物エネルギー管理システム）
建物のエネルギー消費を空調・照明・コンセント・動力ごとに見える化し、運用最適化につなげるBEMSの構築を承ります。共用部・テナント別のレポート、月次分析、季節別パラメータチューニングまで含めた運用支援が強みです。国・福岡県・福岡市の補助金活用提案も可能。
既存システム改修・統合
異なるメーカー機器が混在する既存ビル環境での計装システム統合・段階更新に対応します。プロトコル変換ゲートウェイの活用、レガシー設備を活かした段階的リプレース、運用継続を最優先した工事計画。「メーカーロックインから抜け出したい」というご相談を多数いただいています。
LIFECYCLE
計装設備の経年劣化と更新タイミングの目安
計装システムは構成要素ごとに更新検討時期が異なります。築年数を一つの目安に、現地調査で実機の劣化状況・通信状態・制御精度を診断することをお勧めします。
| 設備 | 更新検討時期 | 主な判断のサイン |
|---|---|---|
| 中央監視装置（BAS） | 15〜20年 | OSサポート終了、メーカー部品供給終了、機器更新通知 |
| 空調自動制御コントローラ | 15〜20年 | リレー・I/O故障の頻度上昇、レスポンス劣化 |
| 計装センサー類（温度・圧力・流量） | 7〜10年 | 校正値ドリフト、断線、誤検知の増加 |
| BEMSサーバー・ソフトウェア | 5〜7年 | OSサポート終了、機能拡張要件への対応難 |
| VAV・VWVユニット | 15〜20年 | 駆動部の摩耗、制御精度の低下 |
| プロトコル変換ゲートウェイ | 7〜10年 | メーカーサポート終了、新プロトコル対応 |
※ 上記はあくまで目安です。設置環境・運用状況により大きく変動します。詳細はコラム「中央監視装置はいつ更新すべき？築15年の判断基準」もご参照ください。
ADVANTAGES
計装工事をFDシステムに任せる3つのメリット
電気工事と一気通貫
計装と電気を別業者に分ける必要なし。設計から保守まで一社で対応するから、仕様調整と工程調整がスムーズです。
現場運用に寄り添う設計
テナント様の体感や運用ルールを踏まえた制御パラメータ設計、移行前後の比較計測まで含めた計装リプレースが得意です。
保守フェーズも運用最適化
導入して終わりではなく、BEMSデータをもとに季節ごとの制御パラメータを継続チューニング。長期で省エネ効果を持続させます。
SUBSIDY
補助金・税制優遇の活用
計装システム導入・BEMS構築・省エネ自動制御の導入には、国・福岡県・福岡市の補助金制度や税制優遇が活用できるケースが多くあります。FDシステムでは、お見積もり時に活用可能な制度をご案内し、申請サポートまで承ります。
BEMS導入補助金
経済産業省「省エネルギー投資促進支援事業費補助金」、環境省「ZEB化等支援事業費補助金」が BEMS 導入に活用できます。エネルギー見える化からの運用最適化を伴う案件で採択されやすい傾向があります。
省エネ自動制御 補助金
福岡県・福岡市の中小企業向け省エネ補助金が、空調自動制御の更新・最適化案件で活用できます。BEMSと組み合わせた運用見える化を含めることで、補助対象の幅が広がります。
カーボンニュートラル投資促進税制
脱炭素化に資する設備投資について、即時償却または税額控除（10%等）を選択できる税制優遇制度です。BEMS・自動制御・需要側対策設備等が該当する案件で活用可能。条件適合性のご確認も承ります。
事業再構築・ものづくり補助金
事業再構築補助金、ものづくり補助金、IT導入補助金など、計装システム導入を伴う案件で活用できる制度が多数あります。生産ライン計装拡張・BEMS導入との組み合わせ案件で採択例があります。
※ 補助金制度は年度ごとに公募・予算枠が変動します。最新情報はお問い合わせ時にお伝えします。
ESTIMATE
お見積もりに含めるご提案
建物規模・設備条件・施工範囲によって最適なご提案は変わります。現地調査の上、以下を含むお見積もりをご提示します（無料）。
- 工事範囲・仕様の詳細
- 工期の見通し
- 既存設備の活用可否
- 補助金・税制優遇の活用提案（該当案件）
- 引渡し後の保守メニュー
FAQ
計装工事に関するよくあるご質問
Q. 計装工事と電気工事の違いは何ですか？
A.
電気工事は装置への動力配線が主ですが、計装工事は装置の制御・監視のための配線とシステム構築を行います。FDシステムは両方を自社で対応できる稀有な専門企業です。
Q. BACnetやModbusとは何ですか？
A.
建物設備機器を制御するためのオープンな通信プロトコルです。複数メーカーの機器を統合制御できるため、メーカーロックインを避けられます。
Q. 既存の中央監視装置のメーカーが特殊でも更新できますか？
A.
可能です。プロトコル変換やゲートウェイ機器を活用し、段階的にオープンプロトコル化していくご提案ができます。
Q. BEMS導入の補助金は使えますか？
A.
国・福岡県・市町村の補助金制度を確認し、活用可能なものは申請サポートまで承ります。
FLOW
ご依頼の流れ
STEP 1
お問合せ
STEP 2
ヒアリング
STEP 3
設計・お見積
STEP 4
施工
STEP 5
保守・サポート
CONTACT US
計装工事のご相談はお気軽に
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