オフィスビル
よくある課題
中央監視装置の老朽化、テナント満足度向上、エネルギーコスト削減要請。
FDシステムの対応
既存メーカー混在環境を含めた中央監視リプレース、BEMS導入、テナント別エネルギー見える化までワンストップ対応。
SERVICE 02
計装工事
自動制御・中央監視・計装工事の設計・施工。BACnet等オープンプロトコル対応で、メーカーロックインを避けた構成提案も可能です。電気工事との一気通貫で、60年以上の地場実績を積み重ねてきた弊社にお任せください。
▼ こんなお悩みありませんか？
□ 空調自動制御を入れ替えたい
□ 中央監視装置の老朽化が気になる
□ メーカーロックインから脱却したい
□ ビルのエネルギー消費を見える化したい
□ 複数システムを一元監視したい
□ 計装と電気を別々に発注している
SCOPE
計装工事の対応範囲
空調自動制御
ビル・工場の空調設備を最適制御。VAV・VWV方式、外気冷房、CO2制御等
計装設計
建物用途・運用方針に応じた計装システムの設計。施工性・保守性を両立
BEMS導入
エネルギーマネジメントシステムの構築。補助金活用提案も可能
既存システム改修
メーカー混在環境でのシステム統合、レガシー設備のリプレース
保守・点検
計装システムの定期点検、トラブル対応、機能拡張
INDUSTRY SOLUTIONS
建物種別ごとの計装工事ソリューション
建物の用途・運用形態によって、計装システムに求められる要件は大きく変わります。FDシステムは60年以上にわたり、あらゆる建物種別での計装施工実績を積み重ねてきました。
工場
よくある課題
生産設備の計装システム拡張、エネルギーマネジメント、24時間稼働への影響配慮。
FDシステムの対応
生産ライン増設に伴う計装拡張、SCADAとの連携、停電影響を最小化した段階更新で運用継続を最優先。
病院
よくある課題
クリーン環境の温湿度精密制御、医療ガス・空調連動、連続運転要件への対応。
FDシステムの対応
温湿度精密制御、CO2制御、医療設備との連動を考慮した計装設計。診療時間外の段階施工で運用に配慮。
学校
よくある課題
校舎全体のBEMS導入、季節別空調最適化、自治体補助金活用。
FDシステムの対応
BEMSによる校舎全体のエネルギー見える化、季節・時間帯別の自動制御チューニング、補助金申請サポート。
店舗・商業施設
よくある課題
営業時間連動の自動制御、サイネージ・防災連動、省エネ最大化。
FDシステムの対応
営業スケジュール連動の空調・照明自動制御、サイネージ・防災システムとの統合、運用最適化で省エネ効果を最大化。
TECHNICAL DETAILS
計装工事の技術領域
空調自動制御（HVAC Control）
ビル・工場の空調設備を最適制御する計装システムです。VAV（可変風量）方式・VWV（可変水量）方式・外気冷房・CO2制御・人感センサー連動など、建物の運用状況に合わせた制御ロジックを設計・実装します。テナント様の体感（温熱環境）に配慮した制御パラメータ設定と、年間を通じた省エネ運用の両立を目指します。
中央監視装置（BAS）
ビル全体の設備機器を一元的に監視・制御する中央監視盤の設計・施工・リプレースを承ります。BACnet・Modbus等オープンプロトコル対応で、特定メーカーへの依存を避けた構成をご提案。既存装置からの更新時は、移行前のロジック吸い出し・ドキュメント化を徹底し、運用ノウハウを次世代に引き継ぎます。
計装設計
建物用途・運用方針・将来計画に応じた計装システム全体設計を行います。センサー配置・コントローラ容量・通信ネットワーク・電源供給の合理的な計画から、施工性・保守性を両立した盤設計まで、設計と施工を一気通貫でお引き受けします。
BEMS（建物エネルギー管理システム）
建物のエネルギー消費を空調・照明・コンセント・動力ごとに見える化し、運用最適化につなげるBEMSの構築を承ります。共用部・テナント別のレポート、月次分析、季節別パラメータチューニングまで含めた運用支援が強みです。国・福岡県・福岡市の補助金活用提案も可能。
既存システム改修・統合
異なるメーカー機器が混在する既存ビル環境での計装システム統合・段階更新に対応します。プロトコル変換ゲートウェイの活用、レガシー設備を活かした段階的リプレース、運用継続を最優先した工事計画。「メーカーロックインから抜け出したい」というご相談を多数いただいています。
LIFECYCLE
計装設備の経年劣化と更新タイミングの目安
計装システムは構成要素ごとに更新検討時期が異なります。築年数を一つの目安に、現地調査で実機の劣化状況・通信状態・制御精度を診断することをお勧めします。
| 設備 | 更新検討時期 | 主な判断のサイン |
|---|---|---|
| 中央監視装置（BAS） | 15〜20年 | OSサポート終了、メーカー部品供給終了、機器更新通知 |
| 空調自動制御コントローラ | 15〜20年 | リレー・I/O故障の頻度上昇、レスポンス劣化 |
| 計装センサー類（温度・圧力・流量） | 7〜10年 | 校正値ドリフト、断線、誤検知の増加 |
| BEMSサーバー・ソフトウェア | 5〜7年 | OSサポート終了、機能拡張要件への対応難 |
| VAV・VWVユニット | 15〜20年 | 駆動部の摩耗、制御精度の低下 |
| プロトコル変換ゲートウェイ | 7〜10年 | メーカーサポート終了、新プロトコル対応 |
※ 上記はあくまで目安です。設置環境・運用状況により大きく変動します。詳細はコラム「中央監視装置はいつ更新すべき？築15年の判断基準」もご参照ください。
ADVANTAGES
計装工事をFDシステムに任せる3つのメリット
電気工事と一気通貫
計装と電気を別業者に分ける必要なし。設計から保守まで一社で対応するから、仕様調整と工程調整がスムーズです。
現場運用に寄り添う設計
テナント様の体感や運用ルールを踏まえた制御パラメータ設計、移行前後の比較計測まで含めた計装リプレースが得意です。
保守フェーズも運用最適化
導入して終わりではなく、BEMSデータをもとに季節ごとの制御パラメータを継続チューニング。長期で省エネ効果を持続させます。
CASE STUDIES
計装工事の施工事例
CASE 01 | オフィスビル
中央監視装置リプレース（メーカー混在環境）
異なるメーカー機器が混在するビルでの中央監視装置更新。オープンプロトコル化で将来の保守性も確保。
CASE 02 | 病院
病院空調 BEMS導入
快適性を維持しつつエネルギー消費を可視化。最適制御の効果を継続検証中。
ESTIMATE
お見積もりに含めるご提案
建物規模・設備条件・施工範囲によって最適なご提案は変わります。現地調査の上、以下を含むお見積もりをご提示します（無料）。
- 工事範囲・仕様の詳細
- 工期の見通し
- 既存設備の活用可否
- 補助金・税制優遇の活用提案（該当案件）
- 引渡し後の保守メニュー
FAQ
計装工事に関するよくあるご質問
Q. 計装工事と電気工事の違いは何ですか？
A.
電気工事は装置への動力配線が主ですが、計装工事は装置の制御・監視のための配線とシステム構築を行います。当社は両方をあわせてご相談いただけます。
Q. BACnetやModbusとは何ですか？
A.
建物設備機器を制御するためのオープンな通信プロトコルです。複数メーカーの機器を統合制御できるため、メーカーロックインを避けられます。
Q. 既存の中央監視装置のメーカーが特殊でも更新できますか？
A.
可能です。プロトコル変換やゲートウェイ機器を活用し、段階的にオープンプロトコル化していくご提案ができます。
Q. BEMS導入の補助金は使えますか？
A.
国・福岡県・市町村の補助金制度を確認し、活用可能なものは申請サポートまで承ります。
FLOW
ご依頼の流れ
STEP 1
お問合せ
STEP 2
ヒアリング
STEP 3
設計・お見積
STEP 4
施工
STEP 5
保守・サポート
CONTACT US
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